Comprar vivienda en España y la importancia de la financiación

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes para muchas personas. Sin embargo, uno de los principales obstáculos que encuentran muchos compradores no es elegir la casa adecuada, sino conseguir la financiación necesaria para poder adquirirla.

Actualmente, muchas entidades bancarias exigen que el comprador aporte una parte importante del precio de la vivienda, lo que puede dificultar el acceso a la compra incluso para personas con ingresos estables.

Por este motivo, en nuestra inmobiliaria no solo le ayudamos a encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades, sino que también le acompañamos para facilitar el acceso a financiación para comprar vivienda, poniendo a su disposición entidades bancarias colaboradoras y profesionales de total confianza que pueden estudiar cada caso.

Gracias a este acompañamiento, muchos compradores descubren que existen más opciones de financiación de las que inicialmente pensaban.

La dificultad habitual: ahorro inicial para comprar vivienda

En España, lo más habitual es que las entidades financieras concedan una hipoteca para comprar vivienda que cubra aproximadamente el 80% del valor de tasación o del precio de compraventa .

Esto significa que el comprador normalmente debe aportar:

• Aproximadamente el 20% del precio de la vivienda

• Entre un 10% y un 12% adicional para gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, etc.)

En la práctica, esto supone que muchas personas necesitan disponer de alrededor de un 30% del precio total en ahorros, algo que no siempre resulta sencillo.

Por esta razón, cada vez más compradores buscan ayuda para conseguir hipoteca o alternativas de financiación inmobiliaria que les permitan acceder a una vivienda con una aportación inicial menor.

Cómo le ayudamos a conseguir financiación para comprar vivienda

Nuestro objetivo es facilitar todo el proceso de compra, incluyendo la parte relacionada con la financiación.

Para ello, ponemos a nuestros clientes en contacto con entidades bancarias colaboradoras y especialistas en financiación hipotecaria, que serán quienes analicen el perfil financiero del comprador y determinen las condiciones de la hipoteca.

Nuestra función es acompañar al cliente durante todo el proceso, facilitando la comunicación entre comprador y entidad financiera y ayudando a coordinar todos los pasos hasta la firma en notaría.

Entre otras cosas, le ayudamos a:

• Contactar con entidades bancarias de confianza

• Explorar diferentes opciones de financiación para vivienda

• Coordinar los tiempos de financiación con la compra del inmueble

• Resolver dudas habituales durante el proceso hipotecario

• Acompañarle hasta el momento final de la compraventa

De esta forma, el comprador cuenta con apoyo profesional durante todo el proceso de compra y financiación.

Tipos de financiación que pueden existir para comprar casa

Dependiendo del perfil del comprador y del análisis realizado por la entidad financiera, pueden existir diferentes opciones de financiación inmobiliaria para comprar vivienda en España.

Financiación parcial para comprar vivienda

En muchos casos, el comprador ya dispone de una parte del capital necesario y solo necesita financiación para completar el precio de la vivienda.

En estas situaciones suele utilizarse una hipoteca tradicional, que generalmente cubre hasta el 80% del valor de la vivienda.

Financiación superior al estándar

Algunos compradores cuentan con ingresos estables y buen perfil financiero, lo que puede permitir que determinadas entidades valoren opciones de financiación superiores al estándar habitual.

Esto puede ayudar a reducir la cantidad de ahorro inicial necesario para comprar casa.

Hipoteca 100% financiación y financiación 100% más gastos

Una de las consultas más habituales es si es posible comprar una vivienda con financiación del 100%.

La realidad es que en algunos casos puede ser posible, siempre dependiendo del perfil financiero del comprador y de la valoración de la entidad bancaria.

En determinadas situaciones, algunos perfiles pueden acceder a:

• Hipoteca con financiación del 100% del precio de la vivienda

• En algunos casos concretos, financiación del 100% más gastos

Este tipo de operaciones requieren siempre un estudio previo por parte de la entidad financiera, pero pueden representar una oportunidad para compradores que desean comprar casa con financiación sin disponer de grandes ahorros iniciales.

Ventajas de contar con nuestra inmobiliaria durante el proceso

Comprar una vivienda implica coordinar muchos aspectos: la búsqueda del inmueble, la negociación, la financiación, la documentación y la firma final.

Contar con el apoyo de nuestra inmobiliaria aporta varias ventajas importantes.

Acompañamiento durante todo el proceso

Le acompañamos desde el primer momento en la búsqueda de vivienda hasta la firma en notaría, ayudándole a coordinar todos los pasos.

Contacto con entidades bancarias colaboradoras

Ponemos a su disposición entidades financieras y profesionales especializados en financiación hipotecaria, lo que permite explorar distintas opciones de hipoteca.

Proceso más sencillo y organizado

La coordinación entre la compra de la vivienda y la financiación resulta más sencilla cuando existe un acompañamiento profesional durante todo el proceso.

Si está pensando en comprar vivienda con financiación

Si está valorando comprar vivienda con financiación, podemos ayudarle a conocer las opciones disponibles y ponerle en contacto con entidades financieras que puedan estudiar su caso.

Tanto si necesita financiar una parte del precio de compra como si desea explorar opciones de hipoteca con alta financiación o incluso hasta el 100% más gastos en determinados perfiles, estaremos encantados de orientarle durante todo el proceso.